Реконструкция ЦУМа: архитектурный бетон и бельгийские технологии. Кто владеет самой дорогой недвижимостью рядом с кремлем Площадь цума

Торговые ряды. После его смерти пассаж купил Голофтеев. А в 1892 здесь открылся магазин шотландцев Эндрю Мюра и Арчибальда Мерилиза.

Курс рубля ужасно упал по причине низких цен на зерно и неважных урожаев в течение двух лет. И производство, и оптовая торговля в плохом состоянии. «Мюр и Мерилиз» сворачивают свою оптовую торговлю и собираются целиком перейти на розницу, что гораздо менее рискованно.

«Мюр и Мерилиз» стал первым магазином для среднего класса, где можно было купить все, кроме продуктов питания. Товары были высокого качества, а продавцы безукоризненно вежливы. Московский магазин «Мюр и Мерилиз» стал известен по всей России: он бесплатно рассылал каталоги, и любой житель страны мог заказать товар по почте с бесплатной доставкой.

Также здесь была специальная комната без окон. Освещали ее газовые фонари, и московские модницы могли представить, как выбранные наряды будут смотреться вечером в или на Тверском бульваре.

24 ноября 1900 года магазин «Мюр и Мерилиз» сгорел. От здания остались только стены. Владельцы заказали проект нового здания Роману Клейну.

Решили строить в стиле английской готики. При этом впервые использовали железобетон. И уже в 1908 году магазин открылся вновь. Он был новаторским по оснащению: для покупателей работали справочная, комната ожидания и ресторан. Сенсацией стали электрические лифты. Правда, поначалу эта новинка пугала покупателей.

Комнатка, светлая, как сам свет, легко, воздушно скользит вверх и вниз, увозя и привозя дам, господинов, детей, проваливаясь в пролеты этажей с бесстрашием колдовства, выныривая из пропасти с неуязвимостью заколдованности... Когда же чья-то рука крепко берет мою руку и мы двигаемся к тому, что зовется «лифт», - мужество покидает меня, и я уже готовлюсь к своему «и-и-и»...
Но поза и лицо Муси отрезвляют меня: она боится, я это отлично вижу, - она такая бледная, как когда ее тошнит, но она немножечко улыбается уголками губ и шагает вперед, к лифту. Ноги ступают как в лодку, упругую на волнах, и, объятые блеском, точно ты в зеркале, мы медленно скользим вверх мимо проплывающих потолков (он потолок и пол сразу)... нас повели еще раз к лифту. Он ехал вниз. Пол оборвался под нашей ногой, полетел, как во сне, страшным скольжением, в теле сделалась слабость, ступни ошпарило страхом, и я залилась, к стыду и презрению Муси, на весь «Мюр и Мерилиз» «и-и-и»...

Металлические конструкции и стальной каркас здания по проекту В.Г. Шухова обеспечили обилие света и внутренний простор. А встречала посетителей еще одна инженерная новинка - вращающиеся двери. Но покупатели иногда оказывались зажатыми конструкцией, из-за чего двери окрестили «капканами». Зазевавшиеся могли получить смачную затрещину или пинок створкой. В итоге из-за большого количества жалоб вращающиеся двери убрали.

«Мюр и Мерилиз» оставался роскошным магазином. Говорили, что в него можно войти голым, а выйти полностью одетым. И не просто выйти, а выехать на велосипеде. Не удивительно, что продавщиц отбирали очень тщательно. В народе их называли мюрмерилизочками.

После революции «Мюр и Мерилиз» национализировали. В 1920-е годы он открылся под названием «Мосторг». Вскоре это имя сменили на привычное «ЦУМ» - Центральный Универсальный Магазин.

Там можно было купить все что угодно - от канцелярских скрепок до роскошных норковых манто. Также в ЦУМе впервые в России опробовали систему самообслуживания.

В 1970-е годы к магазину пристроили новое здание. А несколько лет назад появилась еще одна часть. Теперь ЦУМ занимает целый квартал.

Нынешняя реклама считает слово «магазин» неблагозвучным и утверждает, что ЦУМ расшифровывается как «Центральный. Универсальный. Модный». Сейчас на пяти из семи этажей ЦУМа представлено более 1 500 брендов одежды, обуви, парфюмерии, косметики и аксессуаров. А на крыше планируют устроить летние террасы с кафе и ресторанами.

Говорят, что... ...Антон Павлович Чехов очень любил «Мюр и Мерилиз» и даже назвал этими именами своих собак.
...в ЦУМе орудовали жулики-городушники. Они перед закрытием магазина прятались в укромном уголке. А ночью шли на промысел: объедались деликатесами, набирали ценностей. После открытия магазина - исчезали.
Попадались среди городушников даже школьники. Однажды пара подружек «вышли на дело». Сначала они полакомились конфетами, затем облили себя дорогими духами и облачились в обновки. Напоследок девочки выпили легкого вина. А утром их обнаружили спящими в роскошных кроватях в мебельном отделе.
...ЦУМ славился своим мороженым. За хрустящими вафельными стаканчиками с шариками ванильного и шоколадного мороженного выстраивались длинные очереди на удивление иностранцам.

А что о ТЦ ЦУМ знаете вы?

Торговый дом "Мюр и Мерилиз" - уникальное здание в стиле английской готики, расположенное на Петровке позади Большого и Малого театров. Изначально возводившееся как торговый центр, оно до сих пор используется в тех же целях: на сегодняшний день исторический торговый дом занимают отделы ЦУМ.

Здание построено в 1906-1908 годах по проекту архитектора Романа Клейна специально для размещения магазина "Мюр и Мерилиз". После образования на его базе Центрального универсального магазина (ЦУМ) в советские годы, к историческому зданию были пристроены большие новые корпуса, и на сегодняшний день изначальное здание торгового дома является частью большого комплекса ЦУМ между улицами Петровка, и .

Фасады семиэтажного здания оформлены в духе английской готики с элементами модерна. Центральный вход расположен на углу со стороны улицы Петровка и акцентирован трёхгранной угловой башней с остроконечными фронтонами; привлекают внимание стрельчатые арки, которыми украшены входные группы центрального и боковых входов. Крышу украшают характерные зубцы-обелиски. Несмотря на "тяжеловесность" серого цвета фасадов, благодаря большим окнам различной формы здание выглядит лёгким и воздушным. Особенно эффектно выглядят стрельчатые окна и завершающее их круглое окно-роза, характерные для готической архитектуры, которые можно увидеть в верхней части здания позади Малого театра.

История торогового дома "Мюр и Мерилиз" и ЦУМ

Эндрю Мюр и Арчибальд Мерилиз - выходцы из Шотландии, поселившиеся в России в середине 19 века и основавшие фирму "Мюр и Мерилиз".

Первым магазином фирмы в Москве стал оптовый магазин дамских шляп и галантереи на улице Кузнецкий Мост, которая тогда была центром модной торговли в городе. Вскоре перейдя на розничную торговлю, "Мюр и Мерилиз" стал высокодоходным предприятием, и в 1885 году на углу Петровки открылся трёхэтажный магазин "Мюр и Мерилиз", предназначавшийся для горожан среднего и высокого достатка. В нём был введён ряд новшеств: например, цену стали указывать прямо на товарах (чтобы лишить продавцов возможности преднамеренно её завышать, а покупателей - торговаться), была введена практика обмена и возврата, а летом в магазине устраивали распродажи. Здание, в котором разместился магазин, было переделано под его нужды по проекту архитектора Романа Клейна.

К сожалению, уже в 1900 году магазин полностью сгорел.

В 1906-1908 годах на месте сгоревшего здания возводится новый торговый дом "Мюр и Мерилиз" - опять же по проекту архитектора Романа Клейна . Новое здание оформляется в духе английской готики - есть мнение, что причиной тому было шотландское происхождение владельцев фирмы. Магазин не только поражал внешним видом, но и мог похвастаться рядом технических новшеств, задействованных при строительстве: в нём впервые в России был использован железобетон и применён стальной каркас здания, выполненный по проекту инженера Владимира Шухова. Благодаря новому способу строительства удалось снизить толщину стен и увеличить полезную площадь. Оснащение магазина тоже было самым передовым: для покупателей сделали 2 электрических лифта (большая новинка для тех дней), оборудовали комнату ожидания, справочную и ресторан. Здесь продавали практически всё, кроме продуктов: одежду, ювелирные украшения, товары для детей, мебель; фактически, это был первый универмаг Москвы.

После Революции 1917 года магазин "Мюр и Мерилиз" был национализирован, и в 1922 году под эгидой Мосторга на его основе был открыт ЦУМ - Центральный универсальный магазин.

Впоследствии ЦУМ был неоднократно реконструирован, и к историческому зданию торгового дома "Мюр и Мерилиз" в 1974 и 2007-2008 годах были пристроены большие новые корпуса. Изначальное здание стало частью нового большого комплекса ЦУМ и, как и прежде, используется для торговли.

Бывший магазин "Мюр и Мерилиз", а ныне здание ЦУМ находится на улице Петровка, 2. Добраться до него можно пешком от станций метро "Театральная" Замоскворецкой линии, "Кузнецкий Мост" Таганско-Краснопресненской и "Лубянка" Сокольнической.

Год строительства: 1957

Площадь: 183 000 кв. м

Что внутри : 535 номеров

Интересные факты: в 2005 году фасад здания был полностью отреставрирован и гостиницу объявили памятником культуры. В 2010 году после трехлетней реставрации «Украина» открылась под названием Radisson Royal Hotel

Гостиница «Москва»

Кому принадлежит здание: и Юрий Хотины (8-е место в рейтинге )

Год строительства: 1935

Год приобретения нынешним собственником: 2015

Площадь: 183 000 кв. м

Что внутри: гостиничные номера, апартаменты, офисы и торговые комплексы

Интересные факты : В 2004 году здание снесли, на его месте построили новый комплекс, введенный в эксплуатацию в 2013 году. По завершении строительства было заведено уголовное дело о хищении $87 млн

Гостиница «Ленинградская»

Кому принадлежит здание: (4-е место в рейтинге )

Год строительства: 1954

Год приобретения нынешним собственником: 2005

Площадь: 25 000 кв. м

Что внутри: 243 номера

Интересные факты: строительство гостиницы длилось на два года дольше запланированного срока. За что архитекторов – Леонида Полякова и Александра Борецкого – лишили лауреатских званий, полученных за эскизы здания

Кому принадлежит здание: (30-е место в рейтинге )

Год строительства: 1893

Год приобретения нынешним собственником: находится в аренде Bosco di Ciliegi Куснировича с 1992 года

Площадь: 74 900 кв. м

Что внутри: 155 магазинов, кинозал, кафе и рестораны

Интересные факты: в декабре 2016 года группа компаний «Восток и Запад», подконтрольная Михаилу Куснировичу, нарастила долю в «Торговом доме ГУМ» до 97,34%

Кому принадлежит здание: Леонид Фридлянд

Год строительства: 1908

Год приобретения нынешним собственником: 2013

Площадь: 70 000 кв. м

Что внутри: магазины брендов класса lux

Интересные факты: весной 2015 года ЦУМ запустил кампанию «Миланские цены», снизив стоимость некоторых товаров до 15%. В итоге за осенне-зимний сезон 2016 года выручка торгового центра выросла в рублях на 30%, но чистая прибыль при этом упала на 10-15%

Отель «Националь»

Кому принадлежит здание: , (4-е место в рейтинге )

Год строительства: 1903

Год приобретения нынешним собственником: 2011

Что внутри: 206 номеров и ресторан

Интересные факты: за «Националь» младший брат Михаила Гуцериева выложил 4,7 млрд рублей. До этого она принадлежала правительству Москвы

Отель «Метрополь»

Кому принадлежит здание: (9-е место в рейтинге )

Год строительства: 1901

Год приобретения нынешним собственником: 2012

Площадь: 39 400 кв. м

Что внутри: 362 номера, 10 залов для мероприятий, 2 ресторана

Интересные факты: историческое здание досталось Клячину за 8,874 млрд рублей, тогда как изначальная цена лота составляла немногим меньше - 8,7 млрд рублей

Торговый центр «Охотный ряд»

Кому принадлежит здание: (15-е место в рейтинге )

Год строительства: 1997

Год приобретения нынешним собственником: 1997

Площадь: 63 000 кв. м

Что внутри: магазины сегмента масс-маркет, кафе и рестораны

Интересные факты: «Охотный ряд» построили к 850-летию Москвы. В торговом центре под землей должны были разместиться бутики люксовых марок. Но большинство посетителей – туристы, поэтому арендные ставки снизили почти на 20% и торговый центр наполнился магазинами с более низкими ценами

Интересные факты: первый детский универмаг в СССР был на реконструкции 6 лет и вновь открылся в 2015 году. Реконструкцию начала компания «Галс-Девелопмент» , но весной 2009 года миллиардер из-за долгов продал контрольный пакет акций компании банку ВТБ за символические 60 рублей

Поговорка - «По одежке встречают, по уму провожают», сейчас является как никогда актуальной. В наши дни очень важно стильно и модно выглядеть. Магазины наполнены многообразием различных фасонов и принтов, которые помогают как женщинам, так и мужчинам создать свой неповторимый образ. В самом сердце Москвы находится центр моды и стиля - ЦУМ.

Что такое ЦУМ?

Существует два варианта расшифровки аббревиатуры ЦУМ. Они не особенно отличаются, но все-таки имеется определенная разница.

Во-первых, ЦУМ - это центральный универсальный магазин, который расположен на пересечении Театральной улицы и знаменитой Петровки. Еще со времен СССР и до сегодняшней России данный торговый центр был важной точкой для покупок любого москвича и туриста. Здесь можно было купить все, что пожелаешь, начиная от продуктов питания и заканчивая ювелирными украшениями.

Во-вторых, ЦУМ - это центральный универмаг Москвы. Такое название было распространено среди приезжих, которые были частыми гостями столицы. Однако в этой расшифровке прослеживается некоторая неточность. Подобная расшифровка ЦУМа связана с появлением его нового конкурента - ГУМа. Именно он впоследствии завоевал сердца людей, как главная торговая достопримечательность Москвы.

Какой-то одной строго установленной расшифровки ЦУМа нет, поэтому каждый называет этот модный дом на свой вкус.

История магазина

Что такое ЦУМ в историческом плане? Мало кто знает, что местом рождения центрального универмага страны является Шотландия. В 1857 году именно в этой стране Арчибальд Мерилиз и Эндрю Мюр зарегистрировали торговый знак «Мюръ и Мерилиз». После своего переезда в Москву, который произошел в 80-е годы XIX века, в 1885 году описываемый шотландский бренд открыл в самом центре России собственную торговую точку, которая занималась продажей дамских шляп и различных предметов для женской красоты.

К сожалению, в 1892-м и в 1900 году в здании магазина «Мюръ и Мерилиз» произошел пожар, после которого владельцы приняли решение о перестройке здания. В 1908 году на том самом месте выросло семиэтажное здание, которое было выполнено в стиле неоготики, поэтому оно явно выделялось среди других построек в центре Москвы. Помимо увеличения пространства нового магазина, также был и увеличен товарный спектр. Теперь в магазине «Мюръ и Мерилиз» можно было купить товары для детей, парфюмерию, ювелирные украшения, мужскую и женскую одежду.

С приходом советских сторонников к власти началась национализация производств, что затронуло и описываемый шотландский магазин. В 1922 году Мосторг открыл на том же месте универмаг. Впоследствии, а именно в 1933 году, данный магазин получил свое имя - ЦУМ (Центральный универсальный магазин). В годы Великой Отечественной войны он поменял свою специфику. В этот период в здании универсального магазина разместились казармы.

В 1953 году произошла переориентировка ЦУМа в Москве, которая заключалась в продаже высококачественных товаров по повышенным ценам. На этом нововведения не закончились: появилась оплата через кассу, внедрилась практика открытой выкладки товаров, а также введение системы самообслуживания. Переориентировка завершилась в 1974 году тем, что произошла реконструкция здания центрального универмага.

В 2002-м ЦУМ перешел в руки российской компании Mercury, которая занимается продажей предметов роскоши. В период 2007-2008 гг. центральный универсальный магазин расширил свою площадь в два раз, благодаря постройке нового здания рядом с основным. Данное строительство сформировало вокруг центрального магазина плохую репутацию, потому что ухудшилась транспортная обстановка на узких улочках вокруг постройки.

Структура ЦУМа

Как уже было упомянуто ранее, в силу того, что центральный универсальный магазин принадлежит компании, которая занимается товарами люкс-класса, то в этом здании вы можете увидеть исключительно дорогостоящие бренды. По примерным подсчетам, в стенах модного дома расположено около 2000 разнообразных брендов.

Магазин ЦУМ состоит из 7 этажей, на которых представлены часы, ювелирные украшения, аксессуары, сумки, парфюмерия, косметика, мужская и женская обувь и одежда, товары для детей, нижнее белье и купальники, молодежная одежда, а также товары для дома и путешествий. Помимо вышеперечисленных товаров, шопоголики могут посетить кафе, которых на территории расположено три, химчистку, осуществить ремонт обуви. Для удобства клиентов был построен подземный паркинг.

Среди особенностей ЦУМа следует выделить специальный отдел, в котором находятся разнообразные товары, отобранные директором центрального магазина Москвы Наташей Гольденберг.

Магазины ЦУМа

Все семь этажей модного дома наполнены разнообразными брендовыми товарами. Здесь Вы можете приобрести часы от компании Rolex, женскую и мужскую одежду от фирм Dolce&Gabbana, Balenciaga, Comme des Garcon, Chanel, Louis Vuitton, Marni, Kenzo, Prada, La Perla.

Спортивные представители - Adidas Originals, New Balance, Nike, Puma. Также можно приобрести косметические продукты таких брендов, как Cosmotheca, MAC Cosmetics. Женская часть посетителей может порадовать себя ювелирными украшениями от Tiffany&Co, Swarovski. Это только малая часть тех брендовых магазинов, которые готовы радовать шопоголиков своими товарами.

Филиалы ЦУМа

С товарами Центрального универсального магазина можно ознакомиться не только в центре Москвы. Для удобства своих клиентов было создано несколько филиалов. Так, компания Mercury в 2005 году открыла торговый комплекс «Барвиха Luxury Village», где нашлось место и для ЦУМа.

В 2004 году Mercury получает права на реконструкцию здания универмага в Санкт-Петербурге - «Дом ленинградской торговли», который находится на Большой Конюшенной улице. Уже в 2012 году свои двери открыл для покупателей филиал ЦУМа в северной столице.

Для того чтобы расширять круг своих клиентов, администрацией центрального универсального магазина было принято решение создать ЦУМ-дисконт. Они были открыты в торговых центрах «Афимолл», «Белая дача», «Европарк».

Скандальные факты

Что такое ЦУМ? Это торговый дом, который привлекает своей красотой и роскошью. Такой магазин не нуждается в рекламе - о нем часто говорят и создают поводы для дискуссий в обществе. Но, к сожалению, вся реклама, которая была, не создала положительный образ в глазах людей.

Об этом свидетельствует следующий скандал, который произошел в 2007 году. Первый повод был создан перед началом учебного года, когда реклама магазина некорректно критиковала тех детей, которые ходят не в брендовой одежде. Представители ФАС заявили о нарушении 5 законов «О рекламе», а именно: реклама не должна формировать негативное отношение людей к лицам, не пользующимися рекламируемыми товарами, или осуждать таких лиц.

Что такое ЦУМ для простых людей? Это магазин где одеваются популярные певцы, актеры, политические деятели, олигархи. В 2011 году решили сыграть на данном стереотипе. На территории, которая находилась рядом с ЦУМом, были размещены рекламные плакаты с изображением Д. А. Медведева и В. В. Путина в одежде, которая рекламировала новую коллекцию в центральном универсальном магазине. Администрация знаменитого универмага утверждала, что не имеет отношения к этой акции. Виновные так и не были найдены.

«Если бы у вас был участок на Красной площади, вы бы его продали?» - задавая этот риторический вопрос, владелец площадки с видом на Кремль дает понять, насколько высоко ценит свою собственность. Действительно, цифры ослепляют: стоимость квадратного метра в Третьяковском проезде или в первых домах на Тверской доходит до $30 000 за 1 кв. м, стоимость аренды здесь может быть и $7000, и $10 000 за кв. м в год.

Forbes решил узнать, кто владеет этими сокровищами и получает эти баснословные доходы. Мы отобрали самые крупные объекты из тех, что находятся на расстоянии одного километра от Кремля и приносят своим владельцам деньги. Кремль в плане - треугольник, поэтому карта получилась в виде сердца. По нашим оценкам, стоимость выбранных 19 объектов приближается к $7 млрд.

Разворачивать стройку вокруг Кремля неудобно. Окрестности плотно застроены, территории непосредственно возле красной стены строго охраняются ФСО, подземное пространство переполнено сетями и коммуникациями, да и концентрация исторических памятников здесь выше, чем где-либо. Все это может увеличить себестоимость строительства на 20–30% по сравнению с другими районами центра Москвы. И несмотря на всю эту тесноту, гостиницы, офисы и торговые комплексы здесь прикупили Роман Абрамович, Сулейман Керимов, Аркадий Ротенберг, Дмитрий Рыболовлев, Александр Занадворов, Михаил и Саит-Салам Гуцериевы, Микаил Шишханов и многие другие участники списка Forbes.

Список владельцев мог бы быть намного длиннее, если включить в него всех бывших участников «Золотой сотни», которые когда-то владели проектами вблизи Кремля, но затем почему-либо их утратили. Наблюдая, как переходили из рук в руки самые привлекательные объекты у Кремля, можно изучать новейшую российскую историю.

«[Гостиница]«Москва» - здание, «Россия» - целый квартал! - в интервью, данном несколько лет назад Forbes, девелопер Шалва Чигиринский, который принимал участие в реконструкции обеих гостиниц, не скрывал воодушевления. - «Россия» - совсем другие перспективы». Будучи главой Московской девелоперской компании, которая на паях принадлежала ему и столичному правительству, Чигиринский разрабатывал в начале 2000-х концепцию обновленной гостиницы «Москва». Право реконструировать гостиницу и получить за это часть ее площадей досталось структурам депутата Ашота Егиазаряна, однако Чигиринский, который был хорошим приятелем жены столичного мэра Елены Батуриной (их офисы располагались по соседству в построенном Чигиринским здании в Никитском переулке, Чигиринский утверждал, что оплачивал ее расходы на самолет), получил от города куда более сладкий кусок. А именно проект строительства целого квартала офисов и гостиниц на месте снесенной гостиницы «Россия» - гигантский проект на 300 000–450 000 кв. м с объемом инвестиций $830 млн. Конкуренты Чигиринского обещали вложить в реконструкцию площадки на берегу Москвы-реки, где стояла гостиница, вдвое больше, но конкурсная комиссия, послушная воле Юрия Лужкова, была непреклонна.

Ну и где новый квартал на месте «России»? Чигиринский успел только разобрать остатки гостиницы, затем грянул кризис, девелопер не смог выплачивать долги, новые власти Москвы во главе с Сергеем Собяниным отобрали площадку, а недавно Владимир Путин пожелал видеть на месте пустыря парк. Чигиринский, как и Елена Батурина, давно за границей.

Другой баловень судьбы эпохи Лужкова - совладелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов. В начале 2000-х годов он выкупил у города и миноритарных акционеров (среди них был Иосиф Кобзон) знаменитый «Военторг» на Воздвиженке. Здание разобрали до основания и построили заново, площадь увеличилась с 18 000 до 70 000 кв. м, и до кризиса и смены власти в Москве обновленный торговый комплекс, который отчаянно ругали архитектурные критики, оценивался в $700 млн. Однако после кризиса, закрытия Черкизовского рынка и бегства Тельмана Исмаилова за рубеж (газеты писали, что он поссорился с Владимиром Путиным) объект купил владелец «Нафта Москвы» Сулейман Керимов. Он, в свою очередь, в 2011-м отдал это здание другому олигарху - «королю удобрений» Дмитрию Рыболовлеву: «Военторг» пошел в счет оплаты сделки по приобретению пакета акций химического гиганта «Уралкалий».

Подобных примеров много. Когда-то влиятельный, а сейчас скрывающийся за рубежом депутат Ашот Егиазарян уже лишился гостиницы «Москва» и участка на Софийской набережной - первый проект получили Сулейман Керимов и друг Владимира Путина Аркадий Ротенберг, второй - «Альфа-Групп». Компания «Интеко» Елены Батуриной не построит пятизвездный отель на месте Теплых торговых рядов на Красной площади, хотя еще несколько лет назад дело казалось решенным.

Можно ли владеть недвижимостью вблизи Кремля и не стать жертвой очередной волны передела собственности? Как показывает опыт, можно, если вести бизнес аккуратно и оставаться по возможности незаметным. Владелец бизнес-центра «Романов двор», в котором расположен офис «Тройки Диалог» и который уже много лет сохраняет лидерство по ставкам аренды, Гагик Адибекян начал возводить свой проект еще в 1990-е и постепенно расширил его с 6000 кв. м до нынешних 46 000 кв. м. Адибекян полюбовно улаживал дела с партнерами, когда те хотели заняться другим бизнесом, и ни с кем не воевал. А долей в бизнес-центре «Балчуг Плаза», окна которого также выходят на Кремль, уже очень давно владеет самый договороспособный из российских олигархов Роман Абрамович.

	Адрес: ул. Петровка, 2. Стоимость: $520 млн. Площадь: 65 000 м2.
	Торговый центр «Наутилус» Адрес: ул. Никольская, 25. Стоимость: $60 млн. Владелец: структуры Банка Москвы. По версии МВД, бенефициары - непосредственно Андрей Бородин и Дмитрий Акулинин. В декабре решением Тверского суда Москвы на торговый центр наложен арест. Площадь: 6700 м2.
	«Центральный детский мир на Лубянке» Адрес: Театральный пр., 5 Стоимость: $260 млн. Владелец: «Галс-Девелопмент» (ВТБ). Площадь: 74 000 м2 (планируемая после реконструкции).
	Отель «Ритц-Карлтон» Адрес: ул. Тверская, 3. Стоимость: $500 млн. Владелец: Булат Утемуратов («Верный капитал»). Возглавляет рейтинг влиятельных бизнесменов по версии казахского Forbes. Экс-глава администрации президента Нурсултана Назарбаева. Площадь: 59 300 м2.
	Отель «Националь» Адрес: ул. Моховая, 15/1, стр. 1. Стоимость: $155 млн. Владелец: Саит-Салам Гуцериев (группа БИН). Площадь: 21 530 м2.
	Гостиница «Москва» Адрес: Охотный ряд, 2. Стоимость: $1,1 млрд. Владелец: Микаил Шишханов, Сулейман Керимов, Аркадий Ротенберг. Площадь: 185 000 м2.
	Отель «Метрополь» Адрес: Театральный пр., 2. Стоимость: $280 млн. Владелец: Александр Клячин (KR Properties). Площадь: 39 400 м2.
	Галерея бутиков в Третьяковском проезде Стоимость: $100–160 млн. Владелец: компания Mercury (Леонид Фридлянд и Леонид Струнин). Площадь: около 10 000 м2.
	Торгово-офисный центр «Никольская плаза» Адрес: ул. Никольская, 10. Стоимость: $250 млн. Владелец: Инвестиционно-строительный холдинг «Руцог», основатель Григорян Рубен Цокалович. В портфеле холдинга несколько жилых домов и бизнес-центр «Олимпик Плаза» у метро «Проспект Мира». Площадь: 40 000 м2.
	Бизнес-центр «Романов двор» Адрес: Романов пер., 4. Стоимость: $380 млн. Владелец: Гагик Адибекян, основатель компании RD Group. Площадь: 65 000 м2.
	Торговый центр «Охотный Ряд» Адрес: Манежная пл., 1, стр. 2. Стоимость: $750 млн. Владелец: Александр Занадворов. Площадь: 62 300 м2.
	Адрес: Красная пл., 3. Стоимость: $625 млн. Владелец: здание ГУМа принадлежит государству, но до 2059 года находится в аренде у группы Bosco Михаила Куснировича. Площадь: 75 000 м2.
	«Военторг» Адрес: ул. Воздвиженка, 10. Стоимость: $350 млн. Владелец: Дмитрий Рыболовлев. Площадь: 70 000 м2.
	«Гостиный двор» Адрес: ул. Ильинка, 4. Стоимость: $320 млн. Владелец: город Москва, Михаил Хубутия (владеет долей и управляет «Гостиным двором»). Площадь: 80 000 м2.
	Отель «Балчуг Кемпински Москва» Адрес: ул. Балчуг, 1. Стоимость: $185 млн. Владелец: J&T Real Estate (словацкий бизнесмен Петер Корбачка, брат Романа Корбачки, совладельца Номос-банка). Площадь: 23 000 м2.
	Пустырь на месте гостиницы «Россия» Адрес: ул. Воздвиженка, 10. Стоимость: $1,5 млрд (до отмены проекта). Владелец: город Москва, до прошлого года фирмы Шалвы Чигиринского. Площадь: 13 га.
	Бизнес-центр «Царев сад» Адрес: Болотная ул., 10, стр. 1 Стоимость: $220–250 млн Владелец: «Cбербанк капитал» Площадь: 72 000 м2
	Бизнес-центр «Балчуг Плаза» Адрес: Болотная ул., 10, стр. 1. Стоимость: $170 млн. Владелец: Роман Абрамович, Александр Чигиринский. Их компания «Снегири» возвела еще несколько более мелких зданий по соседству. Площадь: 29 700 м2.
	Пустырь на месте будущей гостиницы Four Seasons Адрес: Софийская наб., вл. 4–10. Стоимость: $160–180 млн. Владелец: «Альфа-Групп». Площадь: 3 га, площадь будущего проекта 47 000 м2.